Правильное время показа.
Чаще всего покупатели устраивают просмотры вечером после работы. Но вы должны понимать, что днем квартира выглядит гораздо привлекательнее. Хорошее освещение создает уют, но самый лучший свет - дневной.
Сделайте правильное объявление
В первую очередь расскажите всем родным и друзьям о намерении продать - сарафанное радио по-прежнему самая эффективная реклама.
Затем напишите текст и делайте хорошие фотографии всех комнат с разных ракурсов. И обязательно приложите к ним планировку. Помните - объявление без фотографий большинство людей даже не рассматривают.
Трезво оцените стоимость
Индикатор правильной цены - количество звонков от потенциальных покупателей и проведенных показов. Если вам буквально обрывают телефон - стоимость в объявлении можно немного поднять. А вот если никто не звонит и не приходит несколько недель, пора снизить стоимость.
Наведите порядок и чистоту в квартире
Для начала освободите квартиру от лишней мебели и ненужных вещей, никаких трюмо и сервантов с налетом Советского Союза. Затем наведите такой порядок, какого в жизни не наводили!
Сделайте косметический ремонт
Особенно в квартире, оставшейся в наследство от бабушки. Вложив 10 тысяч рублей в косметический ремонт, вы практически гарантированно продадите ее на 20-30 тысяч дороже. И намного быстрее.
Добавьте уюта
Как минимум почините все, что сломано. Лампочки должны гореть, а сантехника - работать. Уберите с видных мест свои семейные фотографии - покупатель мысленно примеряет на себя квартиру, а они сбивают и только напоминают о настоящем владельце. И добавьте помещению легкий аромат ванили.
Наведите порядок в подъезде
Да-да, грязный подъезд отпугивает многих покупателей. Полы можно подмести самому или проконтролировать, чтобы этим занялись специальные службы. Бывали случаи, что после обращений владельцев продаваемой квартиры мыли подъезд, обрезали деревья и чинили лавочки во дворе.
